Il sistema fiscale e contabile per property manager italiani
Tieni Smoobu per Airbnb e Booking. Noi gestiamo tutta la burocrazia italiana che loro non fanno.
Alloggiati Web, ISTAT, tassa di soggiorno, XML Agenzia Entrate, fatturazione elettronica e rendiconti proprietari — automatici.
Progettato per essere compatibile con
Il caos della compliance italiana
I property manager italiani oggi usano strumenti generalisti che non capiscono la burocrazia locale.
Ora usi 3-5 strumenti
- 3-5 strumenti separati da gestire
- 10-15 ore/mese di lavoro manuale
- €150-300/mese solo per i software
- Rischio sanzioni per ritardi Alloggiati Web
Costo totale: €150-300/mese + 10-15h di lavoro manuale
Con CasaManager è tutto automatico
- Invio automatico Alloggiati Web (Questura)
- Flussi ISTAT regionali automatici
- Calcolo tassa di soggiorno per ogni comune
- XML Agenzia Entrate (RLI, CU, locazioni brevi)
- Fatturazione elettronica SDI integrata
- Rendiconti proprietari automatici mensili
Un solo strumento, un clic, zero errori.
Tutto ciò che serve per la compliance italiana
Un'unica piattaforma che automatizza ogni adempimento fiscale e burocratico per il tuo business di property management.
Alloggiati Web Automatico
Invio schedine Questura entro 24h. Validazione dati ospite e alert per documenti mancanti.
Flussi ISTAT Regionali
Connettori per Lombardia (Turismo5), Lazio (Radar) e altre regioni. Aggregazione automatica arrivi/presenze.
Tassa di Soggiorno
Engine parametrico per ogni comune con esenzioni automatiche. Calcolo e export CSV per pagamento.
XML Agenzia Entrate
Generazione automatica RLI, CU, locazioni brevi. Invio tramite Entratel con tracking status.
Fatturazione Elettronica SDI
XML FatturaPA, gestione bollo virtuale, archiviazione ricevute. Integrazione completa con SDI.
Rendiconti Proprietari
Report mensili automatici: revenue - spese - commissioni = net payout. Generazione PDF e invio email.
Cedolare Secca
Calcolo automatico imposta (21% o 26%), generazione F24, sostituto d'imposta integrato.
Ledger Contabile
Partita doppia semplificata. Chart of accounts, riconciliazione movimenti, report contabili.
Integrazione Smoobu
Sync prenotazioni via API o iCal. Import dati ospite completi. Fallback automatico.
Cosa dicono i property manager
Beta tester che stanno già usando CasaManager per semplificare il loro lavoro quotidiano.
Prima usavo Smoobu + Wiisy + Excel + Fatture in Cloud. Ora tutto è in CasaManager. Ho ridotto il lavoro amministrativo del 70%.
La tassa di soggiorno calcolata automaticamente per ogni comune è una mano santa. Prima facevo errori costanti.
I rendiconti mensili automatici hanno fatto felici i miei proprietari. Ricevono il PDF preciso il primo di ogni mese.
Prezzi trasparenti, nessuna sorpresa
Scegli il piano adatto al tuo portfolio. Tutti i piani includono 14 giorni di prova gratuita.
Starter
Per property manager alle prime armi
- Fino a 10 proprietà
- Alloggiati Web automatico
- Calcolo tassa di soggiorno
- Fatturazione elettronica (50 fatture/mese)
- Rendiconti proprietari PDF
- Supporto email
Professional
Per PM con portfolio in crescita
- Fino a 50 proprietà
- Tutto incluso in Starter
- Flussi ISTAT regionali
- XML Locazioni Brevi (AdE)
- Fatturazione illimitata
- Cedolare secca automatica
- Integrazione Smoobu API
- Supporto prioritario
Enterprise
Per agenzie e grandi operatori
- Proprietà illimitate
- Tutto incluso in Professional
- Multi-tenancy avanzata
- Portale proprietari white-label
- RLI automatico
- API dedicate
- Account manager dedicato
- SLA garantito
Domande frequenti
Tutto quello che devi sapere su CasaManager.
Assolutamente sì. CasaManager è progettato per integrarsi con Smoobu. Tieni Smoobu per gestire le prenotazioni da Airbnb e Booking, e usa CasaManager per tutta la compliance fiscale e burocratica italiana che Smoobu non copre.
Hai altre domande? Siamo qui per aiutarti.
Contattaci a hello@casamanager.itScopri di più
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